2018年11月10日，美信聯邦iTrade全球房屋管理系統(tǒng)與吾愛泰蘭在泰國曼谷正式宣布戰(zhàn)略合并，雙方將進行業(yè)務整合，充分發(fā)揮在各自業(yè)務的優(yōu)勢，重點圍繞海外房產托管、客戶售后服務、精準市場營銷等多個領域開展深入的數字化和系統(tǒng)化合作，iTrade系統(tǒng)從原有投資交易支持系統(tǒng)模式升級成為落地服務與生活管理模式。

近年來，隨著海外投資的幅度增加，加上匯改大門開啟，泰銖也在持續(xù)升值中。因此，泰國的市場環(huán)境優(yōu)勢與距離優(yōu)勢一下就凸顯出來，吸引了越來越多嗅覺敏銳的中國房地產投資者，在泰國購房的意愿不斷增加。

據2018泰國房地產報告顯示，海外客戶在泰國購房大規(guī)模爆發(fā)，其中來自亞洲的購房者占據首要的位置。此外，由于泰國旅游市場的影響力，中國投資者更多地選擇在泰國過上“雙棲生活“。因此泰國的土地價格平穩(wěn)上漲，泰國的土地價格較上一年平均增長穩(wěn)定在8%;而其中位置優(yōu)越的地塊增幅高達至10-12%。曼谷公寓的價格將會持續(xù)穩(wěn)定上漲。泰國房屋市場健康良好的走勢，穩(wěn)定的升值空間和永久產權都是中國人投資泰國房產的驅動力。

數據來源：Nexus Research

在泰國房產廣告中，我們不難看到類似“承諾包租2年，年返收益6%”，這樣相當吸引人的宣傳。但這樣的承諾是否能夠兌現?或者說在兌現期滿之后，又該托管給誰繼續(xù)幫你打理這套房子。

完成泰國房產投資后，仍有許多后續(xù)事宜需要業(yè)主費心。如果到泰國買房是作為投資用途，那么后續(xù)就需要管理及出租，這個時候，能幫助業(yè)主“打理”房產的專業(yè)機構就至關重要。由于目前泰國的房產托管市場魚龍混雜，加上空間和語言的限制，置業(yè)者要跨國完成房產托管手續(xù)，仍是一件頗為瑣碎且耗費精力的事。

面對現階段的泰國房產市場亂象，其實已經有專業(yè)的機構開始做出努力，美信聯邦的海外房產業(yè)務與吾愛泰蘭戰(zhàn)略合并，正是旨在為投資者們更好的解決這些問題。

美信聯邦是目前海外資產配置領域，規(guī)模最大的服務商平臺。美信聯邦旗下美信美房的海外房產業(yè)務覆蓋泰國、英國及美國等擁有超高投資價值的城市，尤其是在泰國曼谷、普吉島、美國休斯頓三地的房產更是因交通、旅游等自然地理優(yōu)勢而火速躥紅，熱度持續(xù)攀升，交易量位于行業(yè)領頭。美信聯邦iTrade平臺目前已囊括全球房屋管理系統(tǒng)，除了領先的交易量外，美信美房具有5年的托管經驗，管理房產1474套，出租成交57604單，委托金額達到5億元美元，并建立了自有托管公司。

吾愛泰蘭15年專注泰國市場服務及高端旅游推廣，是泰國排名前三的房地產一級代理，三年內泰國項目已賣出近千套，自持物業(yè)超過300套，總金額達7億泰銖。

面對國人海外房產售后服務缺乏可靠保障的痛點，美信聯邦iTrade全球房屋管理系統(tǒng)基于全球房產行業(yè)的大數據積累、挖掘和開發(fā)，對房屋管理深入需求分析，以及技術在房產行業(yè)應用的敏銳商業(yè)嗅覺，為客戶打造了房屋托管全流程服務的極致閉環(huán)體驗。

本次上線的全球房屋管理系統(tǒng)，涵蓋房產證辦理、委托出租、賬單查詢及代繳、委托出售、房屋價格評估、房屋裝修、 維修及日常維護等12項服務，解決了海外房產出租、房屋裝修維護等問題，該服務不僅可以幫助業(yè)主維護保養(yǎng)所購物業(yè)，并通過出租運營的方式幫助其獲得穩(wěn)定的投資回報，為赴泰國投資房產的投資者提供強大的收益保障。不僅解決了空置房產的維護和管理問題，還充分利用了空置房產，確保了空置房產的保值、增值。同時，對資源的合理利用以及旅游業(yè)的發(fā)展都起到了重要作用。